Obras Particulares

Con el Ánimo de impedir la denominada ARQUITECTURA ESPONTÁNEA es que solicitamos a todo aquel propietario que tenga pensado hacer alguna construcción y/o ampliación en su vivienda lo haga por intermedio de un profesional, ya que tarde o temprano lo tendrá que contratar para poder presentar los planos correspondientes, por ello desde esta DIRECCION solicitamos

 

¿Qué trámites se realizan?  Requisitos (documentación, etc.)

Trámite para Autorización comienzo de Obra Nueva / Conforme a Obra.
El trámite se inicia en Obras Particulares

 

Ver Norma de Presentación de Plano
Planillas de presentación: 
Mantener Limpio – Solicitud de Obra Nueva -  Modelo de Carátula – Obrador y Mantenimiento de Lote

Trámite de Inscripción Profesional. El trámite se inicia en Obras Particulares

 

Planilla Modelo Se entrega en Dir. de Obras Particulares 
Foto 4 x 4 
Fotocopia Carnet Profesional
Matrícula Anual del Colegio correspondiente al día.

Trámite de Final de Obra. El trámite se inicia en Obras Particulares

 

Planilla Modelo Se entrega en Dir. de Obras Particulares.Deberá contar con trámite de permiso de Obra y ser presentada por el profesional actuante.

 

ITEMS PARA TENER EN CUENTA

 

  • A. En todos los casos, a partir del 1º de Mayo de 2013 para cumplir con lo requerido se procederá a cobrar la MULTA.
  • B. En los casos de los puntos 1 ,2 y 3 se cobrara la MULTA correspondiente y el trabajo será realizado por personal municipal a cargo del TITULAR.

 

1. CERCOS Y ACERAS (ver OM 2912)

  • Se permitirá alambrar el perímetro de la parcela siempre que sea como respaldo de la vegetación y no más de 1.50mts de altura.
  • Con respecto a los “PALOS, PALITOS, QUEBRACHOS, PALMERAS“protectores que algunos ponen en espacio público delante los frentes de las viviendas para protección de los jardines, solo se permitirán sobre la LINEA MUNICIPAL  y SOLO podrán, si lo desean poner un cordón de Quebrachos u otro material a una distancia de hasta a 2mts de la LM, para mantener la protección.
  • (ver foto)

 

2. BARRERAS ARQUITECTONICAS (ver LEY 10592) (ver DM 497-94)

  • Todos aquellos propietarios o comerciantes que hayan tenido o tengan que hacer RAMPAS se otorga un plazo de (30) Treinta días para cumplir con el DM 497-94 y/o para corregir las rampas que tengan más de entre 6% de pendiente.
  • (ver foto)

 

3. OCHAVAS (ver OM 986-91)

  • la vegetación en las esquinas, deberán ser eliminadas siempre que interrumpan la visión, TANTO EN EL ESPACIO PUBLICO como en el RETIRO de la OCHAVA
  • (ver foto)

 

ESCURRIMIENTO de AGUAS (ver OM 2146-08) (DM 442-01)

  • las aguas de lluvia se resuman en sus propios lotes, poniendo las correspondientes canaletas en los techos y conectarlas a pozos blancos.

 

GAS NATURAL vs GAS ENVASADO (ver OM 3903-10)

  • Se encuentra vigente la Ordenanza 3903/2010 en su Artículo 1º  indica “prohíbase en el partido de Pinamar la coexistencia de las instalaciones de gas natural y gas envasado en todos los inmuebles multifamiliares y/o comerciales. Así mismo también se comunica a todos los propietarios que deberán regularizar trámites de los expedientes de obra, requisito indispensable para evitar inconvenientes en el momento de habilitar.

 

HORARIOS (ver DM 109-08)

  • Modificación de Horario de Trabajo en Obra en Temporada de Verano y en Receso Escolar de Vacaciones de Invierno.

 

TODO SOBRE ALOJAMIENTOS (ver D 659-07)

  • Reglamento de Reclasificación y Recategorización de los Alojamientos Turísticos de la Provincia de Buenos Aires.

 

PAISAJE PROTEGIDO (ver OM 3661-06)

  • Ordenanza modificatoria de la sobre Preservación de los recursos naturales, del paisaje y previsión por insuficiencia de servicios.